<<一戸建てを売るか貸すかならどっちがいい？>>あなたの【不動産の相談窓口】として

・一戸建を売るメリット・デメリット

・一戸建てを貸すメリット・デメリット

・売るか貸すかどっちがいい？

・おわりに

一戸建てを売るメリット・デメリットはそれぞれ下記になります。

メリット

・売ることで売却価格分の金額を取得できる。

・売ることで所有していた一戸建ての固定資産税や修繕費などの支払いがなくなる。

デメリット

・今まで所有していた一戸建てを手放すことになるため、心理的な喪失感が発生する可能性もある。

・貸すことで得る可能性のあった家賃収入を得られない。

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一戸建てを貸すメリット・デメリットはそれぞれ下記になります。

メリット

・所有している一戸建てを残すことができる。

・家賃収入などの収益を継続して得られる可能性がある。

・将来自分の子供に譲るなどの選択肢を持てる。

デメリット

・売るまでは売却価格分の金額を得られない事。

・借りたい人がいない場合は無収入になる事。

・固定資産税や管理費・修繕費などの支払いが発生すること。

・入居者がいる場合は、すぐに売却活動できない場合がある。

売るか貸すかどっちがいい？について改めて前提に立ち戻って考えてみましょう。そもそも原因の一つとして「使わない一戸建てをどうしていきたいか」ということも根底にあるのではないかと考えられます。

その選択肢として売るか貸すかになっているわけですが、考え方として、物理的な事実面と気持ちなどの感情面で比べて考えてみたときにどちらの方を選択したいのかが一つ判別材料になるのではないでしょうか。逆にどちらが嫌なのかという視点を持つのもよいでしょう。前述に挙げた通り、売ることで得られるメリット・デメリットと貸すことで得られるメリット・デメリットの比較をしてみましょう。

例えば、売ることで売却価格分の金額を得られるという事実と所有する不動産を手放すという事実を比べた際に、どちらのどういう気持ちを選びたいのかなどです。一方で、自分で決めることが難しい場合は不動産会社に相談してみるというのも手の一つでしょう。

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いかかでしたでしょうか。今回は「一戸建てを売るか貸すかならどっちがいい？」について解説して参りました。売るにしても貸すにしても、焦らずに納得して進めていくことが大事だと考えられます。そのためには一人だけで考え込まず、不動産会社などに相談してみることも判断していくうえでのポイントになるでしょう。

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