<<家をリフォームして売るのってどう？>>あなたの【不動産の相談窓口】として

・家をリフォームして売るメリット

・家をリフォームして売るデメリット

・リフォームして売る以外の選択肢は？

・おわりに

・内覧時の印象が良くなる可能性がある

家をリフォームすることで内覧時の印象が良くなる可能性があります。壁紙や床の状態が良いことや、日常から頻繁に使うと思われるトイレや洗面台、キッチンといった水回り設備がリフォームされていることで、状態の良さからこの家の購入を決めてよいかもしれないと思ってもらえる可能性もあるでしょう。

結果として、売却期間の短縮につながることも考えられます。また、購入者のリフォーム追加費用を抑えることにもつながるため、そうした観点でも魅力的に捉えられる可能性もあるでしょう。

・リフォームした費用を売却することで回収できるとは限らない

リフォームすることで部分的に家の状態を良くしたとしても、リフォームした費用を回収できるとは限らないでしょう。

仮にリフォーム費用に500万円かけたとして、売却の価格が100万円程度上昇したのだとした場合、やはりリフォーム分の費用は回収はできていません。そのため、リフォームして売りに出すからといって、そこにかけた費用と同額程度の金額を上昇させて売却することができると決めつけない方がよいでしょう。

・購入希望者の好みに合わないかもしれない

立地や金額、築年数においても問題なさそうだけど、内観や外観が好みではない事で、購入に至らない可能性もあるでしょう。さらに、せっかくリフォームしたばかりなのに再度リフォームをするといった点で追加費用がかかる事からも敬遠される可能性があるかもしれません。

家をリフォームをして売りに出す選択肢以外にも、「ハウスクリーニング」や「軽微な補修」、「不用品の処分」などリフォームに比べて多額の費用をかけなくても内覧時の印象を上げることができると思われます。このように、リフォーム以外の選択肢を選んだ方が結果的に費用対効果の観点でよいこともあるでしょう。

いかがでしたでしょうか。今回は「家をリフォームして売るのってどう？」について解説していきました。一見、リフォームして売りに出した方がよく見える反面、費用の観点で比べてみたときには、必ずしもリフォームをする決断には至らないかもしれません。

リフォームをする・しない一つとっても、どのように家を売却していけばいいのか？について悩まれることもあるかと思います。このことからも気になる事や疑問に思うことは不動産会社と相談して進めていくことで、より納得のいく家の売却に繋がるでしょう。

不動産の相談窓口 将永不動産株式会社では家の売却をはじめ、土地の売却やマンションの売却など、不動産売却に関する様々なご相談を承っております。「古家付きの土地はどうやって売ればいい？」や「家を売却する際にはどんな費用が発生するの？」など気になる事はお気軽にご相談ください。