<<土地売却時の不動産会社の選び方は?>>あなたの【不動産の相談窓口】として

・査定額の根拠

・販売方法について

・提案内容や相談対応

・おわりに

まずは査定結果の価格に根拠をもって示しているのかといった点です。土地売却を目的にしている方にとって売れることは最も重要なポイントの一つになると思われます。その際の重要な判断材料として査定価格があります。この査定結果を参考に、売りにだしていくことになりますが、相場よりもかけ離れた結果のまま売りに出してしまうことで、まったく売れない、あるいは本来よりも限りなく安値で売ってしまう可能性もあるでしょう。

こうした損失をできる限り防ぐためにも、机上査定だけではなく訪問査定など土地の実物を見てもらったうえでの判断をしてもらうことや、過去の周辺エリアでの成約事例や現状で売りに出されている土地の価格等、客観的なデータとしての根拠等を参考に査定を実施する不動産会社を選ぶこともポイントになります。

続いて販売方法についてです。各不動産会社によって異なる部分ではあるでしょう。一方で自身の希望とする販売方法に柔軟に合わせてくれる会社かどうかも気にしておきたいところです。「なるべく早く処分したい・売りたい」や「時間がかかってもいいからできる限り高値で売りたい」など要望は様々でしょう。また、「売るのではなく貸す方向性で進めたい」といった方もいると思われます。

その際に、販売方法を多様に扱っている会社では幅広く購入希望者との接点を持つことが考えられるため、お問い合わせに至る可能性を増やすことになるでしょう。ネット掲載を始めチラシによる集客やWEB広告、来店者の紹介などどのような方法で進めていくのか、一度不動産会社に事前に相談しておくと媒介契約後の販売活動をスムーズに進めていくことにつながると思われます。

実際に不動産会社に相談してみることで、スタッフからどのような対応をされるのかといった点も不動産会社を選ぶうえで見ておきたいポイントです。土地売却を進めていくうえでも様々なやり取りがあると考えられます。比較的長い期間関わると思われることからも、自身の心理的な観点からも任せたいと思える人に依頼をすると良いでしょう。

また、具体的にどのような提案をしてもらえるのか、希望に沿った提案をしてくれるのかといった点も判断材料となるでしょう。土地を売るのかだけでなく、貸す方法もある事や、その際にどのようになっていくのか、比べてみたときにどっちが適しているのかなど様々な観点から相談・提案できる方が、安心して土地売却に関する相談を進めていくことができるでしょう。

いかがでしたでしょうか。今回は「土地売却をする際の不動産会社の選び方」の解説をいたしました。不動産会社を選ぶにあたって査定額を根拠をもって示してくれることや多角的な観点からの提案・相談をしてくれる担当に土地売却を依頼すること等で安心して進めていくことができると考えられます。

不動産の相談窓口 将永不動産株式会社では土地売却をはじめ、不動産売却に関する様々なご相談をお伺いいたします。「相続した土地を売るか迷っている」や「土地の査定を依頼したい」など気になる事はお気軽にご相談ください。また、査定依頼も受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。