<<中古マンション引き渡し期間や時間について>>あなたの【不動産の相談窓口】として

・平均期間

・状況別の入居時期

・おわりに

まず、入居までの平均期間としては最低でも1.5~2か月程度はかかると想定しておくのがよいでしょう。

大きな理由としては、住宅ローンの本審査があるからです。仮審査とは違い、本審査では2週間～1か月程度の審査機関を経て審査結果がお知らせされます。仮に審査が通過すると見込んで引っ越しの準備や残置物の撤去、リフォームなどをしていたとしても、最低でも1.5~2か月程度の時間はかかると見ておきたいです。

・空室

空室の場合は比較的スムーズに入居が進むことでしょう。入居者がいない事で引っ越しの準備や片付けなどが発生しないためです。ローンの審査結果とその後の内覧や決済などの期間を加味しても平均期間程度の時間で入居に至ることができると思われます。

・入居中

入居中の場合が最も時間がかかることが考えられます。売主の引っ越し準備やそのスケジュールの調整などで、当初想定していた期間よりも長くなることがあるからです。特に3～4月など、引っ越しの繫忙期においては入居までの期間を長めに見ておくことで、余裕を持ったスケジュール調整をしていくこともポイントです。また、引き渡し前の内覧や修繕などもすると考えるといっそう時間の余裕は考慮に入れておいた方がよいでしょう。

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・現金購入

現金で購入される場合は空室の場合、最短2～3週間程度での入居が可能となるでしょう。前述でもありましたが、ローンの審査がないことや、入居者がいないことで入居がスムーズになることが考えられます。

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いかがでしょうか。今回は「中古マンション引き渡し期間や時間について」についての解説をしていきました。引き渡しの平均期間としては分かったけど、意外と引っ越しの準備とか審査で時間がかかることも頭に入れておくのが良いでしょう。また、余裕を持ったスケジュール調整をしておくことでスムーズな入居を実現できるでしょう。

不動産の相談窓口 将永不動産株式会社では中古マンションの購入や引き渡しのサポートだけでなく、不動産に関する様々なご相談を受け付けております。「引っ越しの準備ってどうすればいい？」や「入居までに準備しておくことは？」など少しでも気になることがございましたらお気軽にご相談ください。