<<土地探しには平均期間でどのくらいかかる？>>あなたの【不動産の相談窓口】として

・平均期間はどれくらい？

・スムーズに土地探しを成功させるポイント

・おわりに

土地探しにかかる平均期間は3ヶ月から12カ月程度を目安としてみるのがよいでしょう。初めて土地探しをされる方にとっては土地の希望条件を整理するだけでなく、実際に住宅が建てられる土地なのかどうか、その他に条件がないのかなどを住宅会社や不動産会社と話して相談して決めていかれることになると思います。

また、何個かに土地の候補を絞って見学をするということになると、その分の時間なども発生します。そうした中で土地条件の検討や見学を繰り返していくことを考えると、目安としてそのくらいの時間がかかることは把握しておいたほうがよいでしょう。

スムーズに土地探しを成功させるポイントとしては下記があります。

① 優先順位を決めること

まずポイントになるのが優先順位を決めることです。土地を探して選ぶ際にはなんでもかんでもと良い条件ばかりに目が行ってしまうものです。一方でそうした土地は金額が予算を大幅に超えるものであったり、実は住宅を建てることができない土地だった、理想の間取りにはできない土地だったなどといったものであるかもしれません。また、そうした良い条件ばかりに目が行き、優先順位を鑑みていない事でどんどん土地探しの期間が延びてしまうことも考えられます。そのため、紙に10個程度希望条件を書いてみてそこから優先順位付けして探していくのが良いでしょう。

② 避けたい条件を決めること

2つ目に、避けたい条件も考えてみるのはポイントです。そもそもこれくらいの大きさの家を建てるためには何坪以下の土地はダメということや車の運転が苦手だから前面道路は普通以上の幅でないとムリなど、あらかじめ避けたい条件を考えてみることも大事です。特に買って終わりではなく、買った後に理想の暮らしが始まると考えるのであれば、住み始めた後の生活という観点で見てみることで、これは避けたいなという土地条件などを見出すことができるでしょう。

③ 住宅会社と並行して進める

住宅会社と並行して進めることも成功させるポイントです。おそらく土地探しをされている方は土地の上に建物を建てる方がほとんどではないかと思います。住宅会社や設計士は建築をする際に様々な法的規制や建築が可能な土地条件なのかどうかなどを加味した上で間取りなどの提案をすることでしょう。そのため、そもそも建てられるのかどうかといった点や、実際に選出した土地で建てるのだとしたら、どういう間取りの家が建つのかなども相談に乗ってもらえることでしょう。

④ 不動産会社に土地探しの依頼をする

土地探しでは不動産会社への依頼も欠かせません。不動産会社は土地などの不動産に関して詳しい存在となります。特に地元の不動産会社での相談となると地域の特性や住みやすさなど、住み始めたあとの生活においても相談に乗ってもらえるかもしれません。実際に購入したけど近隣の人間とトラブルがありそうといった状況は避けたいものです。不動産会社に依頼して土地探しをすることでより希望に合った土地探しに繋がると考えられるでしょう。

⑤ 自身でも情報収集をする

自分でも常々情報収集することも大事です。良いと思われる土地はやはりすぐ購入されていきます。そんな中でいかに土地を発見できるのかといったこともスムーズに土地探しを成功させるためには必要と思われます。様々な不動産会社では新着の土地情報を獲得するためのサービスも提供されていると思います。そうしたサービスを活用することで様々な視点での土地探しをしてみたり、ポータルサイトで土地物件情報を探すことで土地探しにかかる期間を結果的に短縮できるかもしれません。

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いかがでしたでしょうか。今回は土地探しにかかる平均期間やスムーズに土地探しを成功させるポイントについて解説していきました。土地探しには基本的に長期となる時間がかかります。そんな中でいかに土地探しをしていくかというのは土地探しをする期間や時間を減らすことに繋がるでしょう。

不動産の相談窓口 将永不動産株式会社では土地探しをはじめ、不動産に関する様々なご相談を承っております。「愛知県内のこのエリアで土地を探してほしい」ということや「この土地やこの地域って生活環境としてはどう？」など土地探しや不動産に関して気になることがございましたら些細と思われることでもお気軽にご相談くださいませ。