<<中古住宅の入居前にやることとは?>>あなたの【不動産の相談窓口】として

・インフラ関係や郵便などの手続き

・掃除やハウスクリーニング

・家具家電の準備

・おわりに

入居前や退去前には電気・ガス・水道といったインフラ関係の手続きや転送届などの郵便手続きがあります。

電気とガスに関しては、これまで契約をしていた会社に連絡して廃止することと、これから使用する電気・ガス会社に利用申し込みや開始日の連絡をすること。水道に関しては各市の水道局へ同様に停止連絡と開始連絡をすることで手続きをしましょう。

転送手続きに関しては、郵便局やネットで行うことができます。転送期間は転送届を出した日から1年間となります。またネットで申請する場合には申込みをしてから大体7営業日程度の日にちが手続き完了までに必要なるので注意しましょう。

1～2週間前にはこうした手続きを完了できるように、あらかじめ入居日や退去日から逆算して行動計画を立てておくことがスムーズな引っ越しに繋がります。

電気やガスに関してはネットでのお申し込みや切り替え申請などもできるので便利です。その際には本人確認書類や入居証明書が必要になってくるので、ネットで完結させたい方はこちらもあわせて探しておきましょう。

中古住宅は基本的に現況での引渡しとなります。そのため、前入居者の方が必ずしも十分な掃除をして引き渡してくれるとは限りません。また、細かいところまで掃除が行き届いてない事も想定しておきましょう。掃除やハウスクリーニングを入居前にきっちり行っておくことで、入居後の快適な暮らしや生活環境を整えることになります。

では自分で掃除をするのとハウスクリーニングをするのとではどちらがよいのか、メリット・デメリットの観点でお伝えいたします。

自分で掃除

メリット

・自分で好きな時に好きな場所を掃除できる

デメリット

・労力・手間・時間がかかること。

・洗剤や掃除用具などの費用が発生すること

ハウスクリーニング

メリット

・専門業者の技術によって清潔にしてもらえる

・普段行わないような場所も掃除してくれる

・労力・手間・時間がかからない

デメリット

・費用がかかること

・家の中を破損させる可能性がある

・業者によって清掃の質が変わること

上記のようなことが考えられます。これまで入居者がいたことや、これから長く住み続けることを考えても入居前にはしっかりと掃除をしておくのが良いでしょう。

弊社で購入されたお客様は清掃業者のハウスクリーニングをせずにご自身で掃除される方が多かったです。売主様が綺麗にしてくださっており、後の気になるところは自分でやるといった事や我々もお手伝いさせていただくといったケースもございました。これには金銭的な理由や掃除後の納得度が人によって変わることが影響していると考えられます。

家具家電の準備もあらかじめしておきたいところです。一方で入居前ではなく、入居後の生活導線やサイズ感を踏まえた上で検討していきたいという方もいらっしゃいます。中古住宅ですと、購入や契約の前には内見に行っていると思いますので、大体どの場所に何をおいてなどの配置は想像はしやすいかもしれません。

それでも入居前に準備しておいた方がよいものもございます。それは、家電は「冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ」です。家具なら「ベッド・カーテン・ライト」となります。これらの物は入居して早い段階で使うことになることが考えられるため、入居日に荷物が届くように予約をしておくなどをして準備する必要があるでしょう。

いかがでしたでしょうか?中古住宅の入居前にやることとしては「インフラ関係や郵便などの手続き」「掃除・ハウスクリーニング」「家具家電の準備」などがございます。引っ越しをされたことがある方にはそれほど難しく感じられるものはなかったかもしれません。一方でハウスクリーニングなどにおいては使う・使わないが分かれる場面でもございますので、気になる方は一度、不動産会社に相談してみることをお勧めいたします。

不動産の相談窓口 将永不動産株式会社では入居前のサポートだけでなく入居後、物件探しの段階からも幅広くサポートを行っております。不動産に関してご相談事がある方はぜひお気軽にお申し付けください。

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