住宅ローン仮審査(事前審査)について
2022年12月04日
本日は住宅ローン仮審査(事前審査)についてお話したいと思います。
マイホームをこれからお考えのみなさまは、ローンのことに
不安を感じるのではないでしょうか？
「自分たちは、ローンを借りられるのだろうか…」
「いくらぐらいまで借りられるのだろうか…」
【事前審査とは】
現金一括でお支払いをしない限り、住宅ローンの審査に通らなければ
ローンを借りてお家を建てることはできません・・・
本来、住宅ローンの契約には、「新築戸建て」や「土地」であれば売買契約書、「注文住宅」であればハウスメーカーや工務店との工事請負契約や売買契約書が必要になります。
しかし、契約したあとで住宅ローンの審査に通らないことがわかると、それまで土地探しなどにかけたお客様の時間が水の泡に消えてしまいます。
そこで！！
工事請負契約や売買契約をする前に、住宅ローンに通るかどうかを事前に
確認しておく審査を事前審査といいます。
事前審査では・・・
・完済年齢
・借り入れ時の年齢
・返済負担率
・勤続年数
・年収
・担保評価
・健康状態
・融資可能額
etc...
などがチェックされます。
そして、1週間～2週間でお客様がどのくらいの金額を借りられるのか回答されます。
自分たちが、どのくらいの予算で家づくりを検討できるのか早めに知っておくと格段に物件さがしや家づくりのプランが現実的になるかもしれません！！
【センチュリー２１将永不動産】はもちろんですが、不動産会社や住宅会社ではさまざまな銀行様・金融機関様の事前審査を申し込むことができますし、お客様にあったローンの組み方もご提案いたします。
不安を感じる方はどうぞお気軽にご相談ください。
