土地探しに役立つ!建ぺい率の計算

2025年01月27日

建ぺい率

今回は、土地探しをされている方にお伝えしたい内容です!
⚠️土地探しをする際にはこの場所には気を付けて!

 


こんなお悩みはありませんか?
✅️ネットでよく見る建ぺい率って何?
✅️間取りは決めたけど土地に入るかな?
✅️これって結局無視していいの?

 


→住宅会社の担当者さんにすべて任せっきりにしておいたために、後々トラブルになってしまわないよう、しっかりと自分でも情報収集していきましょう!

 

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建ぺい率とは、土地面積に対する建物の建築面積の割合のことです!
詳しくは図をご覧いただけると幸いです!

 


建築面積は真上から見たときの坪数。
1階と2階を合わせた坪数ではないので注意しましょう!
例えば、建築面積が60坪で土地面積が100坪の場合、建ぺい率は60%となります!

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また、建ぺい率が土地探しに役立つ場面として下記があります。
 


間取りも決めて、建物が36坪2階建ての場合、必要な土地のサイズが知りたいとき!
建ぺい率を使って必要な土地面積を求めることができます!
建ぺい率の計算に注意してお土地も探していきましょう!

 


あくまで、建ぺい率のみで考慮した場合の最低面積となりますので、他の規制も気にしてみましょう!
また、建ぺい率は地域によっては変わるのでここも確認必須です!

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まとめとして、
建ぺい率を違反した場合、違法建築物に見なされるため注意
対象地域の建ぺい率によって建てられる家の坪数が変わってくる

 


内容は何となくわかったけど、実際に購入していいのかまだ不安・・
そんな場合は「不動産の相談窓口」をご活用ください!

 

 

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