不動産売却の査定方法の種類は？何がある？

2025年03月25日

皆様こんにちは

将永不動産株式会社です。

突然ですが、売却に関してこんな疑問・お悩みをお持ちになられたことはございませんでしょうか？

「自宅の売却を考えてるけど、まずどうしたらいいかわからない・・・」

「今住んでる家を売ったらいくらぐらいになるんだろう？」

「相続した土地があるけど使わないから売ろうかな・・・」

など、売却に関してわからないことや不安なことはたくさんあるかと思います。

そこで今日は、不動産会社の査定の方法についてお話ししたいと思います。これをきっかけに売却に関してのお悩みやご不安を少しでも和らげることができたら幸いです。また、気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

【査定方法は2種類】

不動産査定する場合、机上査定と訪問査定という2つの査定方法が選べます。

文字を見ると分かる方もいらっしゃると思いますが、机上査定は実物を見ずにする査定、訪問査定は実物を見てする査定です。もちろん確実な金額を知りたい方は訪問査定をお勧めします。

しかし、「会ったこともない人をいきなり自宅に入れるのは・・・」「まだ具体的に売ることも決まってないし・・・」など、まずは大まかな金額を知りたいという方には机上査定をお勧めします。

不動産の相談窓口ではそうしたお客様のご希望に添えますよう、ヒアリングを大切にしておりますのでご安心くださいませ。

【自分で仮の査定をしてみよう】

ただ、ここで重要なのが、どちらの査定をするにしろ、出てきた金額をそのまま鵜呑みにしていいのか？ということです。 同じ不動産はこの世に2つ存在しません。

しかし、近場の不動産を参考にして、ある程度のアタリをつけることは可能です。まずはインターネットで近隣の相場感を掴んでみましょう。売却したい不動産の住所をアットホームやSUUMOなどで検索すれば、色々な不動産が出てくるはずです。駅からの距離、築年数、建物の広さ、接道等を比べていくと、おおよその金額が分かってきます。自分なりに金額が出たら、査定を頼んでみましょう。