机上査定とは？
2026年09月01日
皆様こんにちは！将永不動産株式会社です！
今回は「机上査定とは？」についてです。
机上査定とは過去の制約事例や相場など数字だけを基に金額を算出する方法です。そのため、不動産業者の担当者が対象物件を直接目視せずに行う査定法となります。
戸建てかマンションかなど物件の種別や所在地、築年数などの基本的な情報から、簡易的におおよその価値を調べることができます。基本的なデータを知ることで、不動産業者側はそれまで扱ってきた経験と重ね合わせ、「○○にある築○年の戸建てなら大体このくらいだろう」というように、ごく大雑把な査定額を割り出すのが机上査定です。
ここで注意していただきたいのが、「数字だけ」ということです。あくまでも、数字のみで算出しているので、実際に室内を見せていただいてからの算出金額と大幅に変わるというケースも多くあります。不動産業者の担当者を家に招き入れる必要がなく手軽である反面、実際に物件の状態を見ていないわけですから、査定額の精度は低くなると想定しておくと良いでしょう。
机上査定は、「まだ売る気はないけど、将来売ることになるかもしれないので、今の時点での大体の価値を知りたい」という場合には有効ですが、近い将来売却する可能性がある時や、すでに売却が決まっているのであればほとんど意味をなしません・・・
しかし、「会ったこともない人をいきなり自宅に入れるのは・・・」「まだ具体的に売ることも決まってないし・・・」など、まずは大まかな金額を知りたいという方には机上査定をお勧めします。
弊社でも、売却査定を無料にてさせていただいております。現在、お住まいになられている住宅や土地などのご売却をお考えの方や先々を考えて、相談だけしておきたい方もお電話や査定依頼フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。
将永不動産株式会社
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